打印主题:房产咨询»房价真的会跌吗??

房价真的会跌吗?? 想作记者 2008-02-17, 12:21                  “万科降价”影响沪楼市释放 　　开发商观望楼市促销策略 　　万科节后降价的影响正在上海楼市释放，一些新楼盘的营销策略举棋不定。昨天，记者从沪上一些开发商处获悉，这些开发商手中均有一些新楼盘将推出。南汇区一新楼盘销售人员向记者透露，新盘最近就要上市，是否搞优惠活动要看当时的市场情况。嘉定区一新楼盘销售人员也向记者表示，春节期间，售楼处基本关门休息，公司正在商量是否要在节后推出促销活动。 　　中小开发商们正在看着万科，由于万科在上海多个区域都有新楼盘供应，因此万科即将在元宵节启动的降价活动对楼市的影响非同小可。根据上海万科发布的消息，上海万科即将在2月21日，也就是元宵节当天对旗下部分楼盘进行集中优惠销售，优惠幅度达到5%。降价的楼盘包括白马花园、四季花城、假日风景商铺等。中原地产有关分析人士向记者表示，目前上海楼市处于比较敏感的时期，如果有大型开发商推出一定幅度的降价举措，那么一些区域很可能出现较大规模的降价潮。一些开发商已放慢了开盘的节奏，希望看清市场走势后确定开盘策略。 　　二手房市场遇成交“寒流” 　　根据合富置业对旗下90家分行数据统计，春节期间，公司旗下门店成交总量较去年同期相比下降近4－5成。21世纪不动产市场部资料显示，相比去年，今年节后的客户回流时间有所延迟，截至初五、初六客户上访数量才逐渐接近年前。 　　买卖冷清的背后是租赁市场的活跃，大批二手房转售为租，而“刚性需求者”则借租房过渡。中原地产的成交数据显示，长假期间，租赁市场十分活跃，整体成交涨幅在二成左右。由于相当一部分房东看好后市，将房源转售为租，部分区域租赁房源挂牌量涨幅在15%左右。合富置业的统计显示，春节期间，上海租赁市场一片大好，整体成交涨幅在三成左右，租赁房源的挂牌量较1月涨幅约10％左右，房价涨幅维持在5％左右。 　　汉宇地产有关分析人士表示，一些区域内大型开发商的降价行动对二手房市场的影响不可小觑。 房价现在很敏感啊,真的不知道现在的政策是什么样。对我们老百姓来说太重要了！

Re: 房价真的会跌吗?? 三疊奇遇 2008-02-17, 13:00 今年不会跌吧，过几年吃不准，100年后就难说了～

Re: 房价真的会跌吗?? 水烟儿 2008-02-17, 13:18 一定会的，就是时间问题啦

Re: 房价真的会跌吗?? 逸风 2008-02-17, 14:12 万科降价肯定影响整个房地产业的降价，但是从长远来看房价下调也只是暂时的，以后还会涨 参明世事灵有感，悟透冷暖心不知,欲裁清风乘云上,何恋红尘花月前。

Re: 房价真的会跌吗?? 偶是天才 2008-02-19, 10:12 是不是和股票一样阿，跌了还会涨阿 ヾ╱ヾ上學時上語文課老師講ヾ╱ヾ ︵oЮ “帅”的含意，我百思不得Юo︵ ★ 其解，同桌偷偷递過小鏡子,我一照 ★ 　　　　哦！殺那閒我明白了..

Re: 房价真的会跌吗?? 烟薰小猪猡 2008-02-19, 10:21 这个只有天知道

Re: 房价真的会跌吗?? 逸风 2008-02-19, 11:01 用本福特定律解释，涨是必然的。万科这次下调5%只不过是促销手段，想借此打破冷清的局面。 参明世事灵有感，悟透冷暖心不知,欲裁清风乘云上,何恋红尘花月前。

Re: 房价真的会跌吗?? 偶是天才 2008-02-19, 11:11 以下是引用逸风在2008-2-19 11:01的发言： 用本福特定律解释，涨是必然的。万科这次下调5%只不过是促销手段，想借此打破冷清的局面。   那是不是根据这个规律，哪个股票跌5％，我们就买哪个股票呢？？？ ヾ╱ヾ上學時上語文課老師講ヾ╱ヾ ︵oЮ “帅”的含意，我百思不得Юo︵ ★ 其解，同桌偷偷递過小鏡子,我一照 ★ 　　　　哦！殺那閒我明白了..

Re: 房价真的会跌吗?? 逸风 2008-02-19, 11:13 你知道什么是本福特定律吗？ 参明世事灵有感，悟透冷暖心不知,欲裁清风乘云上,何恋红尘花月前。

Re: 房价真的会跌吗?? 偶是天才 2008-02-21, 09:02 不知道，只知道福特的车子不错～～栋宇就买的是福特的福克斯 ヾ╱ヾ上學時上語文課老師講ヾ╱ヾ ︵oЮ “帅”的含意，我百思不得Юo︵ ★ 其解，同桌偷偷递過小鏡子,我一照 ★ 　　　　哦！殺那閒我明白了..

Re: 房价真的会跌吗?? 新兵 2008-02-24, 22:19 以下是引用逸风在2008-2-19 11:01的发言： 用本福特定律解释，涨是必然的。万科这次下调5%只不过是促销手段，想借此打破冷清的局面。   土地成本会降吗?这个问题是房价的首要问题.

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